Chung cư The Sun

Thông tin chung cư

 

• Tên dự án: Chung Cư The Sun
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và sản xuất Thái Dương.
• Đơn vị thi công: Công ty CP công nghệ thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco
• Vị trí:  Lô đất HH1 – KĐT Mễ Trì hạ –  Từ Liêm – Hà Nội
• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
• Quy mô:  36 tầng nổi ( 5 tầng đế + 30 tầng căn hộ + 1 tầng kỹ thuật trên mái) + 3 tầng hầm. Gồm 270 căn hộ
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Thời gian khởi công: Tháng 6/2017
• Hiện trạng: Đã bàn giao. Có thể vào ở ngay
• Giá: dao động từ 34tr/m2 trở lên
  

Giao thông & Kết nối vùng

The Sun nằm trên vị trí vô cùng tuyệt vời nằm trong quần thể KĐT Mễ trì Hạ, thuộc lô đất HH1. Với vị trí đối diện tòa nhà SUDICO. Đây là khu vực rất thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm khác. 

Bên cạnh đó còn có các siêu thị, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao lớn như Big C, Grand plaza, Kangnam..

Ngoài ra, từ tòa nhà bạn có thể di chuyển đến nhiều nơi vô cùng quan trọng, cũng như cần thiết trong cuộc sống hàng ngày như trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại. Cụ thể như:

• Cách trường Marie Curie 300m
• Cách trường Lomonoxop 15m
• Cách KĐT The Manor 300m
• Cách KĐT The Garden 150m
• Cách Viện Huyết Học Máu 1,5km
• Cách Keangnam Hà Nội Landmark Tower 300m
• Cách Big C Thăng Long 1,5km
• Cách BV 198 chỉ 1,6km
• Cách trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia 1,5km
• Cách bến xe Mỹ Đình 3km

Việc được bao bọc bởi các khu đô thị hiện đại và công viên cây xanh,  chính là những yếu tố giúp vị trí Dự án HH1 Mễ trì được đánh giá cực kì tuyệt vời so với những dự án bất động sản khác.

Tuy nhiên, khu vực này có mặt bằng bé nên không tạo thành một quần thể khép kín, khi di chuyển khá khó khăn bởi phải băng qua đường Mễ Trì đông đúc.

Bên cạnh đó, nơi đây là một trong những điểm trung tâm, có rất nhiều tòa nhà cao cấp, tòa văn phòng, hay trường học nên việc tắc đường diễn ra một cách rất thường xuyên. Chính vì vậy, việc bạn phải đứng dừng chân tại chỗ ở một vị trí vào giờ cao điểm được xem như rất thường xuyên. 

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Mễ Trì	13,14 m
Mễ Trì Hạ	6,69 m
Phạm Hùng	9,89 m
Lê Quang Đạo	12,64 m

 

Quy mô, mặt bằng

1. Quy mô

Chung cư The Sun có 36 tầng nổi ( 5 tầng đế + 30 tầng căn hộ + 1 tầng kỹ thuật trên mái) + 3 tầng hầm. Tổng thể dự án có tất cả 270 căn hộ với diện tích dao động từ 74m2 - 115m2. Thiết kế về diện tích, cực kỳ phù hợp với những hộ gia đình trẻ, hay những đôi vợ chồng mới cưới.

Cụ thể:

• 3 tầng hầm

Đây là khu vực dự án thiết kế dành riêng cho việc gửi xe, với không gian diện tích vô cùng rộng lớn, tới tận 3 tầng, nên việc để xe không quá khó khăn. Mỗi hộ gia đình có thể để 2 phương tiện xe của mình một cách thoải mái. 

Không gian rộng cho việc gửi xe có thể nói là một điểm cộng của dự án so với nhiều dự án cao cấp xung quanh khu vực này.

• Tầng 1

Chính là mặt tiền của tòa nhà gồm có sảnh và trung tâm thương mại dịch vụ. Đặc biệt, bạn có thể mua sắm nhiều mặt hàng nơi đây, hay các nhu cầu thiết yếu bởi siêu thị Vinmart ngay tại tầng 1.

• Tầng 2

Đây là khu vực của các trường mầm non nội khu, và khối văn phòng. Tại đây các hộ gia đình có con nhỏ sẽ vô cùng thuận tiện, cũng như tiết kiệm nhiều thời gian trong việc đưa đón con em mình đến trường.

• Tầng 3 + tầng 4

Khu vực này là khu vực dành cho khối văn phòng công ty. Tuy nhiên vì diện tích không quá lớn, nên đa số các khối văn phòng ở đây thường là các công ty có quy mô vừa và nhỏ.

• Tầng 5

Đây là khu vực kỹ thuật của tòa nhà. Cùng với một số tiện ích dịch vụ chung của tòa nhà như bể bơi, hay khu sinh hoạt cộng đồng dành cho cư dân.

• Từ tầng 6 đến tầng 35

Dành cho căn hộ cư dân, với 270 căn hộ. Đặc biệt một điểm cộng nữa cho dự án đó là: có kiểu thiết kế không gian mở, mọi căn hộ đều được đón trọn gió và ánh sáng tự nhiên, tạo sự gần gũi thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng về ánh sáng tối đa.

Bên cạnh đó View tại đây thì cực kỳ tốt, khiến cho cư dân có thể trải nghiệm với nhiều tầm nhìn vô cùng đặc sắc của thành phố.

Tuy nhiên, tại đây có điểm trừ là số thang máy ở mỗi sàn khá ít, nên cũng như một vài dự án khác vẫn chưa cải thiện được đó là tình trạng tắc nghẽn thang máy xảy ra thường xuyên. Đặc biệt là vào giờ cao điểm đối với khối văn phòng.

• Tầng áp mái

Đây có thể thấy là điểm đặc biệt của dự án so với nhiều dự án khác với tầng áp mái được thiết kế tại đây để phục vụ cho vườn trên cao, tạo nên không gian hòa cùng thiên nhiên. Và khối kỹ thuật quan trọng của tòa nhà.

2. Mặt bằng

Mặt bằng căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì được thiết kế theo kiến trúc mới từ Singapore. Tất cả các căn hộ dự án The Sun đều đảm bảo 100% các phòng đều thoáng, căn hộ nào cũng có Logia, đón nắng và gió tự nhiên, tạo không gian khoáng đạt và sảng khoái giúp nâng cao sức khỏe cho gia chủ sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Căn hộ tại Chung cư The Sun Mễ Trì được thiết kế từ 2 – 3PN. Với diện tích cực kỳ hợp lý:

• Loại căn 2 Phòng Ngủ: Diện tích từ 74,27m2 – 80,06m2

• Loại căn 3 Phòng Ngủ: Diện tích từ 95,46m2 – 98,92m2 – 115m2

Hình ảnh mặt bằng:

Về an ninh khu vực - luôn đảm bảo an toàn cho người dân

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 
• Hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy được thắt chặt. Sử dụng các thiết bị nhập khẩu, chất lượng quốc tế, đảm bảo hạn chế tối đa các sự cố. 
• Hệ thống an ninh tự động, bảo vệ trực 24/7. Hệ thống kiểm soát vào ra tự động ở sảnh căn hộ giúp đảm bảo an toàn và bảo mật cho cuộc sống cư dân.

Tiện ích nội khi - ngoại khu đa dạng, phong phú

Ở The Sun có vẻ sẽ có nhiều điều đặc biệt hơn nhiều dự án khác khi mà bạn lựa chọn sinh sống tại đây bạn sẽ có thể tận hưởng một bầu không khí tuyệt vời, bởi dự án được ưu tiên trồng nhiều cây xanh, cũng như hoa cỏ. 

Hơn nữa, nếu bạn lựa chọn ở những tầng cao, bạn còn thỏa sức ngắm cảnh với những chiếc view vô cùng đặc sắc và hít thở một bầu không khí trong lành.

Ngoài ra, cũng giống như những căn chung cư khác, The Sun có những tiện ích nội khu mà cư dân có thể thoải mái trải nghiệm, cụ thể như:

• Bể bơi, Phòng tập Gym, nhà trẻ
• Vườn hoa sân vườn tầng mái, đường đi bộ
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm thương mại
• Trường mầm non, khu vui chơi cho trẻ em

Đặc biệt tại đây khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ được bố trí bên trong nhà. Điều này hiếm có ở nhiều dự án khác nên có lẽ đây là một điểm mạnh của The Sun khi khách hàng có con nhỏ cân nhắc lựa chọn.

Tuy nhiên, tiện ích nội khu nhìn chung không quá đa dạng. Cư dân có thể kết hợp tận dụng tiện ích chung của khu vực và các khu đô thị xung quanh.

Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn. Hệ thống thang máy không nhiều, nên cũng sẽ gặp một số vấn đề về tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: đang cập nhật
• Phí gửi xe máy: đang cập nhật
• Phí gửi xe ô tô: đang cập nhật

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). 

Thiết bị điện: Sử dụng đèn Led Downlight âm trần Paragon, ổ cắm công tắc Schnider. Dây điện Lioa hoặc TĐ. 

Cửa sổ: Nhôm hệ Xingfa nhập khẩu, dán kính an toàn, phụ kiện Kinlong hoặc TĐ

Cửa ra vào: một cánh gỗ công nghiệp phủ Veneer gỗ tự nhiên, bản lề inox, khóa tay Huy Hoàng hoặc TĐ

Trần: sử dụng thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường, tấm thạch cao chịu ẩm Lagyp, Gyproc hoặc TĐ.

Thiết bị vệ sinh và phòng tắm: Vệ sinh Toto hoặc TĐ, vavsh tắm cường lực, chậu rửa đá Granite Kim Sa, phụ kiện tắm đồng bộ.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư và sản xuất Thái Dương là một cái tên còn khá “non trẻ” trên thị trường bất động sản. Dự án The Sun tại vị trí Lô đất HH1 – KĐT Mễ Trì hạ –  Từ Liêm – Hà Nội chính là dự án đầu tay của doanh nghiệp này trên thị trường BĐS.

Tuy nhiên, hiện tại The Sun đã có sổ hồng vĩnh viễn nên cư dân có thể yên tâm về tình trạng pháp lý của dự án.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng	89-84 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội	42 - 60
Chung cư The Emerald	23 Ngõ 180 Đường Đình Thôn, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội	32 - 37

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực