Mỹ Đình là khu vực nằm ngay cửa ngõ vào trung tâm nội đô, là khu vực trung tâm của quận Nam Từ Liêm nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư Mỹ Đình của người dân rất lớn. Cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê chung cư của khu vực Mỹ Đình và cập nhật giá cho thuê chung cư mới nhất ngay dưới đây.
Khái quát về thị trường cho thuê chung cư Mỹ Đình
Mỹ Đình là tên gọi chung của hai phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 thuộc quận Nam Từ Liêm, đây là khu đô thị mới được Nhà nước quy hoạch từ đầu những năm 2000 với nhiều chung cư hiện đại được xây dựng tạo nên bộ mặt mới cho thành phố.
Thị trường cho thuê chung cư Mỹ Đình nhiều năm nay diễn ra sôi động. So với các khu vực khác của quận thì Mỹ Đình hiện là nơi tập trung nhiều các tòa nhà cao tầng chung cư và văn phòng nhất, lại gần sát các khu tổ hợp văn phòng nổi tiếng như Duy Tân, Keangnam. Ở Mỹ Đình tập trung đầy đủ các tiện ích như bến xe, sân vận động, chợ, gần các trung tâm mua sắm cùng nhiều bệnh viện, trường đại học lớn nên nhu cầu thuê chung cư để ở của khách hàng cao là điều dễ hiểu.
Số lượng các tòa chung cư tại Mỹ Đình hiện nay vô cùng lớn đáp ứng nhu cầu đa dạng từ giá rẻ tới cao cấp của tất cả các đối tượng khách hàng. Mỹ Đình không chỉ thu hút khách thuê mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thấy tiềm năng vô hạn của khu vực trung tâm mới của thủ đô.
Ưu nhược điểm khi thuê chung cư Mỹ Đình
Nếu bạn có nhu cầu tìm nhà ở khu vực Mỹ Đình hãy xem ngay những ưu điểm cũng những mặt hạn chế còn tồn tại của khu vực này để có đánh giá khách quan nhất trước khi thuê hay mua nhà:
>> XEM NGAY: Tổng hợp những địa chỉ đơn vị cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội tốt nhất, giá rẻ đang được nhiều bạn lựa chọn.
Ưu điểm:
- Mật độ các tòa chung cư tại Mỹ Đình cao với số lượng căn hộ lớn đáp ứng nhu cầu thuê nhà cao của người dân
- Hệ thống giao thông phát triển với các trục đường lớn chạy qua khu vực như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Trần Hữu Dực
- Hạ tầng cơ sở vật chất và các công trình cộng đồng khá đầy đủ, hoàn thiện, người dân được hưởng các tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại… ngay trong khu vực.
Nhược điểm:
- Mỹ Đình tập trung dân cư cao với mật độ các tòa cao tầng lớn nên vào giờ cao điểm thường tắc đường các tuyến chính.
- Giá thuê nhà tại Mỹ Đình tăng nhanh chóng so với các khu vực khác.
- Một số tuyến đường dễ ngập úng khi có mưa lớn kéo dài.
Với một số ưu và nhược điểm nêu trên bạn sẽ có đánh giá khách quan nhất khi có nhu cầu thuê nhà hay mua nhà ở khu vực Mỹ Đình.
Giá cho thuê chung cư Mỹ Đình mới nhất
Với phân khúc đa dạng từ giá rẻ, phổ thông tới cao cấp, giá thuê chung cư Mỹ Đình biến động theo từng phân khúc. Cùng theo dõi giá thuê của căn hộ 1 phòng, căn 2 ngủ, 3 ngủ…tại Mỹ Đình được cập nhật mới nhất dưới đây:
Giá cho thuê chung cư Mỹ Đình 1
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 1 phòng ngủ: 4 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 2 phòng ngủ: 7 - 22 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 3 phòng ngủ trở lên: 10 - 35 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê chung cư Mỹ Đình 2
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 1 phòng ngủ: 5 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 2 phòng ngủ: 8 - 25 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư Mỹ Đình 3 phòng ngủ trở lên: 11 - 35 triệu đồng/tháng
Nhìn chung so sánh với các khu vực khác của quận Nam Từ Liêm thì hiện nay Mỹ Đình được đánh giá là khu vực có giá thuê chung cư khá cao. Nếu bạn muốn tìm thuê chung cư Mỹ Đình giá rẻ thì có thể tìm các căn hộ chung cư mini hoặc các khu chung cư cũ, tất nhiên kèm theo đó chất lượng căn hộ và các tiện ích cũng sẽ kém hơn nhiều.
Kinh nghiệm thuê chung cư Mỹ Đình giá rẻ
Tại khu trung tâm mới như Mỹ Đình muốn thuê được nhà chung cư giá rẻ thì bạn cần “giắt lưng” thêm một số kinh nghiệm dưới đây, đặc biệt là với người mới lần đầu đi thuê nhà.
Tìm thuê chung cư chính chủ: Để tránh bị lừa đảo hay phòng ngừa các rủi ro như thuê giá cao hơn so với thị trường, mất tiền cọc thì bạn nên làm việc trực tiếp với chủ nhà. Muốn biết mình có đang làm việc với chính chủ căn hộ hay không bạn yêu cầu chủ nhà đưa ra các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, căn cước công dân để đối chiếu thông tin. Nếu bạn tìm nhà qua môi giới thì nên tìm đơn vị uy tín, đồng thời yêu cầu họ cung cấp đầy đủ thông tin về nhà đất cho thuê cùng hợp đồng dịch vụ môi giới tìm nhà.
Thỏa thuận trực tiếp về giá thuê nhà: Chủ động thỏa thuận thuận về giá thuê nhà cùng tiền cọc, các loại phí dịch vụ và phí cơ bản như điện nước, nếu giỏi thương lượng bạn có thể thuê chung cư với giá rẻ, được chủ nhà hỗ trợ phí dịch vụ và hưởng giá điện nước như giá dân.
Tìm vị trí thuê nhà phù hợp: Thuê chung cư ở Mỹ Đình bạn nên tính toán khoảng cách đến chỗ làm việc, chỗ đi học rồi tìm vị trí nào gần cho thích hợp. Cân nhắc tới tuyến giao thông sẽ di chuyển hàng ngày vào giờ cao điểm có tắc đường nhiều không, từ vị trí đó đi đến bến xe, bệnh viện hay đi mua sắm và tận hưởng các tiện ích khác có thuận tiện không.
Xem trực tiếp căn hộ định thuê: Bạn cần đến xem trực tiếp mới đánh giá được chính xác chất lượng chung cư như thế nào, thiết kế nội thất của căn hộ ra sao, hầm để xe có rộng rãi, đủ chỗ cho cư dân đậu hay không. Bạn cũng cần xem xét hành lang chung cư có rộng rãi, thoáng khí và nơi để rác có sạch sẽ ngăn mùi, số lượng thang máy là bao nhiêu, di chuyển có mượt mà. Ngoài ra nên quan sát thêm về hàng xóm, số lượng dân cư đã về sinh sống phủ kín các căn hộ của chung cư hay chưa, các tiện ích nội khu từ đó bạn sẽ hiểu được chung cư này có thực sự tốt hay không.
>> XEM NGAY: [Tham Khảo] Giá cho thuê Chung cư 1 phòng Ngủ Hà Nội MỚI NHẤT
Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà: Trước khi ký hợp đồng hãy xem các điều khoản và điều kiện ràng buộc quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Mọi thỏa thuận với chủ nhà về giá thuê, tiền cọc, các loại phí, phương thức trả tiền và thời gian trả… đều cần được nêu rõ ghi trong hợp đồng. Ước lượng khoảng thời gian mình định thuê và nên để thời hạn của hợp đồng tương ứng với khoảng thời gian này.
Một số kinh nghiệm khi thuê chung cư Mỹ Đình hy vọng sẽ giúp cho những bạn lần đầu thuê nhà tránh được những rủi ro không cần thiết khi tìm thuê bất động sản nhà ở. Bạn nên tham khảo giá thuê nhà khu vực Mỹ Đình rồi xác định khoảng tài chính mình có để tìm các tin cho thuê phù hợp với mình.
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
