Review phường Tứ Liên: Phường ngoại thành của quận Tây Hồ

Giới thiệu tổng quan phường Tứ Liên

Ưu điểm:

• Không gian sống yên tĩnh
• Tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi
• Hàng xóm thân thiện, gần gũi 
• Giá bất động sản rẻ hơn khu vực trung tâm quận

Nhược điểm:

• Nhiều hộ gia đình lấn chiếm đất trái phép
• Nhiều chợ cóc, chợ tạm lấn chiếm lòng đường

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 12/10/2022***

Vị trí và lịch sử hình thành

Phường Tứ Liên trước kia được gọi là làng Tứ Tổng. Từ năm 1961 đến 1995 là xã Tứ Liên thuộc huyện Từ Liêm. Từ 1955 tách khỏi huyện Từ Liêm và đổi tên thành phường Tứ Liên thuộc quận Tây Hồ. Phường Tứ Liên hiện có diện tích 3.51 km2, dân số năm 2021 là 18.069 người, mật độ dân số đạt 5.147 người/km². Tiếp giáp với các phường Quảng An, Nhật Tân, Yên Phụ đều là các phường phát triển của quận Tây Hồ. Đây chính là cơ sở giúp cho Tứ Liên chuyển mình, đẩy nhanh phát triển dịch vụ bên cạnh làng nghề cây cảnh truyền thống.

Tốc độ phát triển

Trước kia, phường Tứ Liên là vùng đất bồi với những dải đất phù sa màu mỡ. Người dân ở đây chủ yếu là trồng trọt hoa màu như: Ngô, khoai, sắn. Sau thời kỳ đổi mới, Tứ Liên chuyển mình và phát triển thành làng Quất nghệ thuật, đến nay đã được hơn 30 năm. Mặc dù quất Quảng Bá ra đời từ trước và được biết đến rộng rãi, nhưng Quất Tứ Liên vẫn nhanh chóng tạo được chỗ đứng trên thị trường cây cảnh tại Hà Nội.

Bên cạnh làng nghề trồng quất nổi tiếng, Tứ Liên vẫn duy trì các hoạt động kinh doanh buôn bán, sôi động. Tập trung ở các tuyến đường chính Tứ Liên, An Dương, Nghi Tàm,…phục vụ mọi nhu cầu của người dân trong khu vực. Đặc biệt, các dự án tại phường Tứ Liên được nâng cấp, cải tạo đường bê tông, thoát nước đầy đủ. 

Nhìn chung, phường Tứ Liên vẫn giữ được những nét đặc trưng của làng nghề cây cảnh truyền thống và từng bước chuyển hóa dịch vụ, đưa kinh tế của phường phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.

An ninh và dân cư

Toàn bộ phường Tứ Liên hiện có 4000 hộ dân với khoảng 18.000 nhân khẩu. Địa bàn phường Tứ Liên hiện có 1 phố chính đó là phố Tứ Liên, bắt đầu từ đoạn ngã ba cắt đường Âu Cơ đầu ngõ 124 đến ngã ba đê quai Tứ Liên. Khu vực này tập trung nhiều quán tạp hóa, nhà hàng, quán ăn,…sôi động, sầm uất.

Còn các hộ dân cư sinh sống phía ngoài đê sông Hồng, chủ yếu làm nghề trồng hoa màu, cây cảnh mà đặc biệt là trồng quất. Người dân tại phường sinh hoạt theo tổ dân phố, phường. Về cơ bản thì cư dân Tứ Liên vẫn giữ được nếp sinh hoạt xưa, hàng xóm thân thiện và gần gũi.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Tứ Liên hiện có sông Hồng chảy qua, có một số tuyến giao thông lớn như: Âu Cơ, An Dương, Tứ Liên còn lại là các đường, ngõ ngách. Các tuyến đường này được thiết kế thông suốt, việc di chuyển của người dẫn đến phường, quận, huyện khác dễ dàng. 

Về quy hoạch, phường Tứ Liên nằm trong hai quy hoạch phân khu của Hà Nội, gồm có: Phân khu A6 và phân khu hai bên sông Hồng. Trong đó, quy hoạch phân khu A6 được phê duyệt năm 2014, thuộc khu vực Hồ Tây và phụ cận. Quy hoạch hai bên sông Hồng đang được nghiên cứu lập quy hoạch.

>> XEM QUY HOẠCH: https://vietnammoi.vn/ban-do-quy-hoach-giao-thong-phuong-tu-lien-tay-ho-ha-noi-20210325152817884.htm

Các tuyến đường chính – phụ

• Âu Cơ
• Đê Quai
• Tứ Liên
• An Dương
• Nghi Tàm

Các tuyến bus 

_ Số 48-50 Âu Cơ: 146

_ 111 Âu Cơ: 31,41,55A,55B,58,143,146,E09

_ Số 136 Âu Cơ: 31,41,55A,55B,58,143,146,E09

Quy hoạch tuyến đường

Theo thông tin quy hoạch, trong tương lai phường Tứ Liên sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ được mở. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận Tây Hồ. 

Bất động sản

Là phường ngoại thành của quận Tây Hồ, song bất động sản tại phường Tứ Liên cũng sôi động không kém gì các quận trung tâm. Theo khảo sát của Nhà Ở Ngay, loại hình bất động sản phổ biến tại Tứ Liên đó là thổ cư, các tòa nhà cao tầng nằm ở trục đường chính: Tứ Liên, Nghi Tàm, Âu Cơ. 

Giá mua nhà tại các trục đường chính Âu Cơ, Nghi Tàm, Tứ Liên lên đến tận 500 triệu/m. Còn giá bán nhà ở các vị trí trong ngõ phường Tứ Liên rẻ hơn, dao động từ 50 – 80 triệu đồng. Nếu khách hàng muốn tìm mua nhà ở thì nên lựa chọn nhà trong ngõ, không gian yên tĩnh mà giá thành rẻ. Còn muốn kinh doanh, buôn bán thì nên mua nhà tại mặt đường chính.

Các dự án nổi bật trong khu vực

(Không có dự án bất động sản)

Giá thuê/mua 

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ phường Tứ Liên (20 – 40m2 ): 2 – 4.8 triệu/tháng 

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (43 – 75m2): 16 – 50 triệu/tháng 

+ Giá thuê nhà riêng: ( 55– 180m2):15 – 22 triệu/tháng

Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 80 – 110 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 160 – 210 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính phường Tứ Liên: 250  –  450 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài thổ cư, phường Tứ Liên vẫn còn một số khu nhà tập thể dành cho Bộ công an, khu tập thể Bộ Tư Lệnh Hóa Học,…dành cho các cán bộ, nhân viên làm trong các cơ quan Nhà nước.

Khung giá đất phường (Tháng 8/2022)

Tiện ích và dịch vụ

Nhà hàng 

• Nhà hàng Hương Ngọc: 64 ngõ 69 Tứ Liên (150k-400k)
• Nhà Hàng Trúc Việt: 156  Âu Cơ (150k-350k)
• Nhà hàng MAAZI: Ngõ 40 Xuân Diệu (150k-400k)
• 88 Lounge - Restaurant & Wine Lounge: 88 Xuân Diệu (100k-500k)
• Nhà hàng Pizza 4P’S: Số 3 Ngõ 60 Tứ Liên (200k-600k)
• Quán ăn bình dân
• Phở Quốc Tuấn: 51 Tứ Liên (30k-50k)
• Hương Cháo Lòng: 28 Ngõ 172  u Cơ (40k-60k)
• Quán Vịt Đô Lan: 5 Tứ Liên (90k-150k)
• Bún Chả 77: Số 12 Ngõ 69 Tứ Liên (25k-40k)
• Bánh Cuốn Thanh My: 20 Tứ Liên (10k-30k)
• Phở Cuốn Bảo Minh: 1 Hẻm 2 Ngách 55 Ngõ 56 Tứ Liên (50k-100k)
• Cơm Tấm: 58 Đê Quai (40k-70k)
• Bún Bò Huế: 69 Ngõ 124  u Cơ (40k-60k)

Quán nhậu

• Haoka - Quán nhậu phong cách Trung Hoa: 93 ngõ 310 Nghi Tàm (100k-350k)
• Vịt Cỏ Vân Đình: 5 Ngõ 124  u Cơ (90k-150k)
• Đặc Sản Dê Núi Tiến Lý Ninh Bình: 20 Tứ Liên (100k-300k)
• Quán Bia Hơi Hà Nội: 210  u Cơ (12k-250k)
• Vườn Ẩm Thực Long Gà: 45 ngõ 76 An Dương (100k-400k)
• Furbrew Beer Bar: 68/238  u Cơ (100k-500k)

Ăn vặt

• Chè Na: 119  u Cơ (20k-30k)
• Tiệm Gà Rán Toki: 39A Ngách 55 Ngõ 124  u Cơ (90k-150k)
• Mr.Tin - Cháo Sườn Sụn & Cháo Trai: 2 Ngách 464/18  u Cơ (20k-40k)
• Bánh Bao Minh Quang: 3 Ngõ 119  u Cơ (12k-20k)
• Cô Hường - Thịt Xiên Nướng: 464  u Cơ (10k-15k)
• Mì Thái Chua Cay: 18D Ngách 37 Ngõ 399  u Cơ (30k-50k)
• Bánh Rán Mặn Ngọt: 53 An Dương (10k)
• Chè & Hoa Quả Dầm: 3 Ngõ 30 An Dương (20k-35k)
• Hồng Béo - Mì Trộn & Ăn Vặt: Số 5 Ngách 3 Ngõ 28 Tứ Liên (15k-30k)
• Tiệm Ăn Vặt Chị Chị Em Em: 46 Ngõ 39 Tứ Liên (15k-40k)

Đồ uống (cafe/trà sữa)

• Yutang - Trà sữa nướng: 7 Tứ Liên (40k-70k)
• Trà sữa Ding Tea: 3  u Cơ (30k-50k)
• Goat Tea Coffee: 99 Ngách 172/46  Âu Cơ (30k-45k)
• Sun Coffee: 67 ngõ 55 Tứ Liên (30k-60k)
• HighWay Cafe: 55 ngõ 134  Âu Cơ (35k-60k)
• Aromatic Coffee: 83 Tứ Liên (30k-50k)
• Bản Cafe: 22 Ngách 45 Ngõ 200  u Cơ (25k-40k)

Chợ/siêu thị/cửa hàng tiện lợi

• Chợ Tứ Liên: Ngõ 200  Âu Cơ
• Siêu thị VinMart: 11C Tứ Liên
• Cửa Hàng Tiện Lợi Thảo Linh: 124  Âu Cơ
• Cửa hàng tiện lợi S Mart: 96  Âu Cơ
• Lá Sen Food: Ngõ 124/64  Âu Cơ

Trường học

• Trường Mầm Non Tứ Liên: 111 Tứ Liên
• Trường Mầm Non Tư Thục Sao Mai: 202  Âu cơ
• Trường Tiểu Học Tứ Liên: Ngõ 124  Âu Cơ
• Trường THCS Tứ Liên mới: 32 Tứ Liên

Cơ sở y tế

• Trạm Y Tế Phường Tứ Liên: 68  Âu Cơ
• Bệnh Viện Đa Khoa Khu Vực Phúc Yên: 131  Âu Cơ
• Nha khoa Toàn Khánh: 81A  Âu Cơ

Dịch vụ công

- UBND phường: 30 ngõ 124  Âu Cơ

- Công an phường: Ngõ 124  Âu Cơ

Vui chơi

- Sân vận động 

• Sân Bóng Đông Đô: Ngách 35 Ngõ 76 An Dương
• Sân Bóng La Thành: 39 ngõ 76 An Dương

- Phòng gym 

• Phước Hưng Gym: Ngõ 310 Nghi Tàm
• Top Gym Fitness & Yoga: 206  Âu Cơ
• Aerial Yoga and Dance: 102  Âu Cơ
• Học Viện Yoga Trị Liệu Việt Ấn: Ngõ 92  Âu Cơ
• Oanh Spa: 56 Tứ Liên
• Zen Spa: 100 Xuân Diệu
• TUẤN ANH T'ART Hair Salon: 2 Tứ Liên
• Salon Phương Hoàng: 5  Âu Cơ
• AHuy Barbershop: 107 Tứ Liên
• Hair Salon Nguyệt Hương: 200  Âu Cơ
• Hair Salon Thái Anh: 108 Âu Cơ
• Nail Kitchen 1: 89 Âu Cơ

Khách sạn, nhà nghỉ

• The Royal Hotel: 60 Nghi Tàm
• LaLa Homestay: 29 Ngõ 76 An Dương
• Khách Sạn Hoàng Gia: 150 Nghi Tàm
• Khách Sạn M.Belle: 133 Nghi Tàm
• Nhà nghỉ Cây Dừa: 78  Âu Cơ

Ngân hàng

• Ngân Hàng SHB - Quỹ Tiết Kiệm Tứ Liên: 180A  Âu Cơ
• Ngân hàng Techcombank - Chi nhánh Hà Nội: 46 Xuân Diệu
• Ngân hàng MBBank: 14 Xuân Diệu

Đền, đình, chùa

• Đình Tứ Liên: 123  Âu Cơ
• Đình Ngọc Xuyên: Ngõ 200  Âu Cơ
• Chùa Tứ Liên: 167  Âu Cơ

Phường Tứ Liên nằm ven sông Hồng với lợi thế đất tự nhiên còn nhiều, khu vực này chính là mảnh đất trù phú, màu mỡ cho các ông lớn trong ngành bất động sản. Vì thế, bạn hãy tham khảo thật kỹ bài chia sẻ trên để có những quyết định đúng đắn khi tìm mua nhà hay đầu tư bất động sản tại khu vực này nhé!

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực